Nhiều khách hàng thắc mắc đầu tư EB-5 bao nhiêu tiền? Tổng chi phí cho một hồ sơ định cư Mỹ theo diện EB-5 có thể dao động khoảng 900.000 USD, tùy thuộc vào số thành viên gia đình, địa điểm dự án và các yếu tố khác.

Nguồn vốn được chấp nhận

• Từ thu nhập và tiền thưởng.
• Thừa kế.
• Tặng cho.
• Cổ phiếu.
• Lợi nhuận từ giao dịch bất động sản hoặc từ công ty.
• Khoản vay có được từ việc thế chấp bất động sản.
• Khoản vay có được từ việc kinh doanh của nhà đầu tư.
• Khoản vay có được thông qua một tổ chức tài chính.
• Khoản vay có được từ bạn bè hay gia đình.

Theo quy định của USCIS, nhà đầu tư có thể nhận lại vốn sau khoảng 5 – 7 năm kể từ ngày đầu tư, tùy vào điều kiện hoàn vốn của từng dự án.

Có. USCIS cho phép kết hợp nhiều nguồn tiền khác nhau, miễn là nguồn tiền đó hợp pháp và có thể truy xuất được. Nhà đầu tư cần nộp hồ sơ chứng minh nguồn tiền như:

• Hợp đồng mua bán, sao kê ngân hàng (đối với bán đất)
• Hợp đồng tặng cho và giấy tờ thuế liên quan
• Hồ sơ khoản vay và chứng minh tài sản đảm bảo (nếu có vay ngân hàng)

và các giấy tờ khác liên quan theo yêu cầu của luật sư.

• Đáp ứng yêu cầu chứng minh nguồn tiền hợp pháp của USCIS: Nhà đầu tư phải chứng minh không chỉ nguồn gốc tiền đầu tư là hợp pháp, mà còn quy trình chuyển tiền minh bạch, đúng luật, nhằm đảm bảo không liên quan đến rửa tiền, tham nhũng, hoặc trốn thuế.
• Tuân thủ quy định kiểm soát ngoại hối tại quốc gia chuyển tiền (ví dụ: Việt Nam): Tại Việt Nam, việc chuyển ngoại tệ ra nước ngoài phải có lý do hợp pháp và qua ngân hàng được cấp phép, đồng thời cần có giấy phép đầu tư hoặc hồ sơ chứng minh mục đích chuyển tiền rõ ràng.
• Bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư: Một quy trình chuyển tiền an toàn giúp đảm bảo hồ sơ đầu tư được duyệt và giảm thiểu rủi ro tài chính.

Về bản chất, cả hai hình thức đều được USCIS công nhận hợp lệ. Tuy nhiên, đầu tư qua Trung tâm Vùng được xem là phù hợp hơn với nhà đầu tư không có kinh nghiệm điều hành kinh doanh tại Mỹ, vì không yêu cầu quản lý trực tiếp doanh nghiệp và dễ đạt yêu cầu về việc làm. Thực tế, hiện nay có đến 95% nhà đầu tư chọn hình thức đầu tư qua Trung tâm Vùng và chỉ khoảng 5% chọn đầu tư trực tiếp. Tuy nhiên, mức độ an toàn phụ thuộc vào năng lực của chủ dự án và cấu trúc tài chính, không phải hình thức đầu tư.

Để giảm rủi ro bị từ chối đơn I-526E, nhà đầu tư nên:

• Chọn dự án EB-5 an toàn đã được USCIS cho phép kêu gọi đầu tư EB5
• Đảm bảo nguồn tiền đầu tư minh bạch, truy xuất được
• Làm việc với luật sư di trú có kinh nghiệm về EB-5
• Chọn dự án có tỷ lệ tạo việc làm thặng dư và cơ chế hoàn vốn rõ ràng

Có. USCIS xét duyệt cấp thẻ xanh vĩnh viễn dựa trên hai yếu tố chính: việc làm được tạo ra và vốn đầu tư được duy trì trong thời gian yêu cầu. Nếu dự án không thành công về tài chính nhưng vẫn tạo đủ số việc làm hợp lệ, nhà đầu tư vẫn đủ điều kiện để nộp đơn I-829 và được cấp thẻ xanh vĩnh viễn.

1. Thời gian xử lý I-526: trung bình 14 – 18 tháng (có thể thay đổi tùy quốc gia và loại hồ sơ).
2. Thời gian xử lý I-829: trung bình 24-36 tháng.
3. Thời gian xử lý I-485 hoặc DS-260: 

• I-485 (Điều chỉnh tình trạng): Dành cho nhà đầu tư đã ở Mỹ, thời gian xử lý từ 6–12 tháng.
• DS-260 (Xin visa tại lãnh sự quán): Dành cho nhà đầu tư ở ngoài Mỹ, thời gian xử lý từ 6–12 tháng, tùy thuộc vào lãnh sự quán.

Một trong những thách thức lớn nhất khi tham gia đầu tư EB-5 là đảm bảo con cái dưới 21 tuổi không bị “quá tuổi” trong thời gian chờ xét duyệt. Quy định này được bảo vệ bởi Child Status Protection Act (CSPA), giúp đóng băng tuổi con trong một số trường hợp. Khi nộp hồ sơ I-526 (đơn xin đầu tư EB-5), tuổi con sẽ được đóng băng trong thời gian xét duyệt hồ sơ. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của con cái trong trường hợp thời gian xử lý hồ sơ bị kéo dài.